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      泰安二手房裝修:泰安二手房改造

      READ:907次 DATE:2019-03-02 作者:萬泰裝飾

      隨著房價的愈發升高,近些年,二手房的市場走向是陽光的。在工薪階層,新房的價格高高在上,而二手房的經濟實惠,快速入住的便利條件也讓他們成為了首選。二手房買到入住之后,也會有對本身的裝修風格不滿意的狀態,多年家具的陳舊和裝飾讓自己想要拆改,但裝修拆改是不可隨意的事情,有許多事情都需要注意和清楚的。今天泰安裝飾公司小編就給大家列舉了如下:



      一、二手房拆開費用的計算方法介紹

      二手房的拆改費用可以分為按工程量收費和估算收費兩種方式,或許會因為收費方式的不同會造成總體消費的變化,但相差并沒有那么巨大。


      第一種方法:按工程量實際大小收費

      二手房拆改一般情況下會根據具體項目的不同來區分收費標準,例如瓷磚、地板、墻體拆除等會按照平方米來計算;櫥柜、門窗、潔具等會按照項來收費;暖氣的話一般是按組來計算收費的,要是需要改動的項目多自然費用也就越高。

      第二種方法:估算是看活定價

      拆遷師傅會到現場來看一下,然后根據想要改動的情況來現場定價,選擇拆改方法時要注意看合同和報價單,避免因為其中的貓膩吃虧,確定好是否還有單獨收費的項目,避免后期算賬時候又出來其他項目。


      二、拆改的注意事項


      1.墻面拆除

      對于希望通過裝修改造來改變戶型的戶主來說,墻體改造是直接有效的方法,拆改過程中必須注意承重墻不要亂拆,也不能在承重墻打洞開門,如果必須進行分隔可利用后期的家具配飾來達成目的。

      2.衛浴拆除

      敲磚是衛浴拆改的關鍵施工,拆除過程需要注意舊的防水層一般不打掉,在敲磚后在原有的防水層上面,再做一層薄的防水,以提高衛浴的防水能力。

      注意:在敲插座和龍頭附近的瓷磚時。要慢慢敲摸清電線和水管的走向,防止損壞電線和水管。

      3.地面拆除

      地面拆改主要必須將水泥墊層都砸掉,只單單砸掉地面磚是行不通的,拆除的質量才是關鍵,必須保證拆除完全,地面清理干凈。如果是鋪設了地暖的地面,小心砸掉地暖管,廚房衛浴砸地磚的時候,需要把地漏和下水口塞好,防止雜物掉入管道造成堵塞。



      三、拆改時電路的注意


      電路施工注意

      電路設計要多路化,做到電器分路布線(比如空調、廚房、衛生間、客廳、電腦及大功率電器),插座、開關分開,除一般照明、掛壁空調外各回路應該獨立使用漏電保護器,強、弱分開,音響、電話、多媒體、寬帶網等弱電線路設計應合理規范。

      分路控制的好處是:一旦某一線路發生短路或其他問題時,停電范圍小,不會影響其他幾路正常工作。

      水路施工注意

      應提前考慮好用燃氣還是電的熱水器避免突然改意導致復雜化。衛生間除了給洗手盆、馬桶、洗衣機等出水口外,好再接一個出來,以后接水拖地等很方便。


      在裝修拆改之中要注意,把家變得更美麗的同時也要注意安全,祝您擁有一個美好安全的家!



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      本文章來源于泰安萬泰裝飾【官網】

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